29.03.2024 / 21:23
Главная/Статьи/Флагман развития или болевая точка?

Флагман развития или болевая точка?

29/03/2024 в 21:11
Подвал нежилого дома загорелся на улице Богомягкова в Чите
29/03/2024 в 20:24
Забайкалье направит 5 млн рублей на уличное освещение в Комсомольском ДНР
29/03/2024 в 19:47
Пьяный забайкалец чуть не сгорел из-за непотушенного окурка
29/03/2024 в 19:12
Дзюдоисты из Забайкалья впервые победили в дальневосточной лиге «Триумф Energy»
29/03/2024 в 18:23
Семьи Забайкалья узнают о господдержке, защите прав и оформлении документов на «Семейных приёмных»
29/03/2024 в 18:05
Фонд Ахмата Кадырова оплатит швейное оборудование для волонтеров Забайкалья
29/03/2024 в 17:42
Суд в Чите вынес приговор мужчине за призывы к терроризму в соцсети
29/03/2024 в 17:19
Врачи «Ярмарки здоровья» два дня работали в Нерчинском районе
29/03/2024 в 17:03
Ночной автобус до аэропорта запустят в Чите 1 апреля
29/03/2024 в 16:35
Пожароопасную обстановку мониторят с вертолета Ми-8 в Забайкалье
29/03/2024 в 16:09
Госавтоинспекция назвала потенциально аварийные участки дорог в Забайкалье
29/03/2024 в 15:47
Экс-глава Красного Чикоя пойдёт под суд за мошенничество
29/03/2024 в 15:21
Школу №63 в Чернышевске обновят по федеральной программе
29/03/2024 в 14:54
Учитель Алханайской школы получила медаль «За заслуги перед Забайкальским краем»
29/03/2024 в 14:28
Более 40 муляжей камер видеофиксации установлено на федеральных трассах Забайкалья
29/03/2024 в 14:03
Чаще всего смертельные ДТП в Забайкалье происходят вне населенных пунктов
29/03/2024 в 13:38
Аэропорт Читы будет работать круглосуточно с 1 апреля
29/03/2024 в 13:11
Сорок человек погибли в ДТП за три месяца 2024 года в Забайкалье
29/03/2024 в 12:46
Мотострелок из Забайкалья получил орден за спасение четырёх сослуживцев
29/03/2024 в 12:17
Более 200 человек погибли на дорогах Забайкалья в 2023 году
29/03/2024 в 11:43
«Диктант Победы» пройдет в Забайкалье 26 апреля
29/03/2024 в 11:14
Забайкалье заняло 12 место в рейтинге благополучных регионов РФ
29/03/2024 в 10:38
Федеральный канал снял сюжет об ушедшем на СВО вице-премьере Забайкалья
29/03/2024 в 10:08
Около 60 пожарных постов выставили в районах Забайкалья
29/03/2024 в 09:43
Экс-замдиректора «Благоустройства» из Борзи осудят за взятку в 300 тысяч рублей
29/03/2024 в 09:16
Проверка оповещения населения через домофон впервые прошла в Забайкалье
29/03/2024 в 08:42
Семья из Карымского назвала новорожденную дочь Забава
29/03/2024 в 07:26
Прабабушки в Забайкалье будут получать доплату к пенсии за правнуков на иждивении
28/03/2024 в 23:37
Более 370 тысяч рублей отдала забайкалка лжесотрудникам сотового оператора
28/03/2024 в 22:16
Хозяйка быка в Калганском районе с помощью ДНК-теста доказывает, что он принадлежит ей

Новая методика будет справедливее?

Проблемные вопросы отрасли стали объектом обсуждения на круглом столе, который состоялся на площадке комитета по развитию производительных сил, инфраструктуры и инновациям Законодательного Собрания региона по инициативе Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Забайкальском крае Виктории Бессоновой. К разговору пригласили представителей строительных компаний региона, исполнительных органов государственной власти, депутатов краевого парламента.

Во вступительном слове Виктория Бессонова отметила, что строительный бизнес Забайкалья переживает кризис. За два последних года отрасль покинули 210 юридических лиц и 70 индивидуальных предпринимателей. Причины этого и стали главным объектом обсуждения участников круглого стола. Одной из них является низкая цена за один квадратный метр жилья, возводимого в рамках государственных программ.

Это очень серьезный и тонкий вопрос, потому что надо соединить несоединимое: предприниматели желают, чтобы цена была выше, а потребителям важно приобретать жилье дешевле. В феврале текущего года о необходимости увеличения цены на один квадратный метр представители власти региона заявили в рамках дней Забайкальского края в Совете Федерации РФ, и этот пункт вошел в перечень поручений Совфеда. Тогда на федеральном уровне заговорили о том, что министерству строительства и ЖКХ страны необходимо изменить методику расчета стоимости квадратного метра, отметил председатель комитета по развитию производительных сил, инфраструктуры и инновациям Заксобрания Анатолий Романов.

Как сообщил министр территориального развития Забайкалья Виктор Паздников, в Минстрое приняли решение перейти на ресурсный метод ценообразования в строительстве, который устранит все погрешности, присутствующие в действующей модели расчета цены.

Согласно распоряжению правительства РФ, срок перехода на новую систему расчета цены перенесен с сентября 2018 года на начало 2019 года, уточнил Виктор Паздников. Перенос сроков обусловлен тем, что немало времени уйдет на ввод данных в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве, которая формируется в стране.

Министр пояснил, что во ФГИС ЦС вносятся сведения о предприятиях, которые занимаются производством строительных материалов, компаниях, осуществляющих грузовые перевозки, владельцах грузовых вагонов. Все они должны будут указать данные об отпускной цене на их товары и услуги.

Единая информационная система позволит при составлении сметной документации учитывать действующие в данный момент цены. Процесс составления сметы станет живым и прозрачным, убежден Виктор Паздников. На наш взгляд, новая модель ценообразования будет справедливее действующей методики. По заданию Минстроя мы разъясняем юридическим лицам порядок действий, необходимый для регистрации во ФГИС. Отмечу, что в регионе эта работа организована неплохо, мы совместно решаем возникающие проблемы.

Пытаемся обойтись своими средствами

Однако представители строительных компаний пока не возлагают больших надежд на ресурсный метод ценообразования. По словам директора ООО Домострой Антонины Курбатовой, строительные предприятия уже давно работают, исходя из имеющихся ресурсов, цены на которые неудержимо повышаются.

Когда мы начинали строить в 2000 году, стоимость одного квадратного метра выходила в пределах 20 тысяч рублей. Но в то время тонна металла стоила 25 тысяч рублей, тонна цемента 2,5 тысячи рублей. Сегодня за тонну металла нужно отдать 52 тысячи рублей, за тонну цемента 7,5 тысячи рублей. Как можно строить качественное жилье при цене за один квадратный метр в 35 тысяч рублей? Ведь фактически цена достигает 52-55 тысяч рублей, выразила возмущение Антонина Курбатова.

Виктор Паздников отметил, что на сегодняшний день сложно спрогнозировать, как будет действовать новая методика ценообразования в рамках госпрограмм, поскольку таких расчетов пока никто не делал. Устранить факторы, мешающие исполнению государственных программ, пытаются другими путями.

Что касается переселения из аварийного жилого фонда, то на краевом уровне рассматривается вопрос о выделении средств из краевой казны. К примеру, в прошлом году техническое присоединение построенных домов осуществляли за счет краевых средств, пояснил министр территориального развития. Кроме того, мы отрабатываем возможность в 2019 году увеличить цену на один квадратный метр также за счет региональных денег.

Напомним, что на днях депутаты комитета по бюджетной и налоговой политике Заксобрания рассмотрели новые изменения в бюджет региона, которые предполагают в том числе выделение 14,3 миллиона рублей на удорожание средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для детей-сирот.

Льготы это неэффективные расходы

Второй острой темой круглого стола стала практика начисления налогов и пеней строительным организациям. Как сообщила руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю Ирина Войлошникова, на сегодняшний день в строительной отрасли Забайкалья начитывается 2200 налогоплательщиков: 1437 организаций и 759 индивидуальных предпринимателей.

В 2017 году в бюджеты всех уровней строительная отрасль принесла 2,6 миллиарда рублей. Наибольшую сумму составил налог на добавленную стоимость почти 1,4 миллиарда рублей, налог на доходы физических лиц 588 миллионов рублей, налог на прибыль 217 миллионов рублей, налог на имущество организаций 54 миллиона рублей, привела данные Ирина Войлошникова. Отмечу, что в 2017 году наблюдался достаточно хороший темп роста налоговых поступлений по строительной отрасли 142 процента к предыдущему году. Это связано со сдачей в эксплуатацию объектов целлюлозно-промышленного комбината Полярная и ГРК Быстринское. В первом квартале 2018 года поступило 614 миллионов рублей 105 процентов к аналогичному периоду прошлого года.

По словам руководителя УФНС по Забайкальскому краю, за 2016 2018 годы сотрудники налоговой службы провели 53 выездные проверки. Комплексные проверки хозяйственной деятельности состоялись в 44 строительных организациях края. Общая сумма исчислений по их результатам составила 433 миллиона рублей. Кроме того, было заведено 13 уголовных дел на сумму 176 миллионов рублей.

По мнению представителей строительного бизнеса, налоговая политика является довольно жесткой, и в нынешних непростых условиях можно было бы пойти навстречу предпринимателям освободить от уплаты некоторых налогов. В частности, речь зашла о налоге на нереализованное имущество непроданные жилые дома и помещения.

Непроданные квартиры, которые остаются у застройщика, попадают под налогообложение по кадастровой стоимости. Мы считаем, что начисление налога на готовую продукцию строительных компаний в виде жилых помещений, не реализованных на этапе возведения, не совсем правильная политика. Застройщики несут дополнительную налоговую нагрузку, которая для нашего предприятия составила в 2015 году 4 миллиона рублей, в 2016 году 4,5 миллиона рублей, в 2017 более 5 миллионов рублей, рассказал генеральный директор АО Региональное управление строительства Сергей Филонич. Есть регионы, которые вовсе не вводили данную норму: Иркутская и Томская области, Краснодарский край. В Москве дают отсрочку по уплате данного налога. Мы не раз выносили на обсуждение вопрос о предоставлении застройщикам льгот по данному налогу. Но этот вопрос так и остался без ответа.

По словам заместителя министра финансов Забайкальского края Дмитрия Семенова, в Минфине региона рассматривали соответствующую законодательную инициативу, но дали на нее отрицательное заключение.

Дело в том, что правительство России ведет процесс оптимизации налоговых льгот. На данный момент федеральные власти рассматривают налоговые льготы как расходы субъектов РФ, а эти расходы должны преследовать какую-либо общественно-полезную цель. Но данная льгота не подпадает под такой критерий. Кроме того, ввести льготы по налогу на нереализованные жилые помещения мы не можем, поскольку край получает дотации из федерального бюджета, а одним из условий для получения дотаций является отмена неэффективных налоговых льгот. Утверждение льготы в нарушение соглашения с правительством страны повлечет финансовые санкции, пояснил Дмитрий Семенов.

Долги останутся в прошлом

В завершение круглого стола представители строительного бизнеса поставили вопрос о том, когда краевые власти рассчитаются с застройщиками за возведенные социальные объекты.

Основную сумму задолженности мы погасили в прошлом году. На 1 января 2018 года задолженность составляла 87,8 миллиона рублей. Из них 57 миллионов рублей муниципальные контракты, пояснил Виктор Паздников. Деньги на погашение задолженности в полном объеме предусмотрены в краевом бюджете. Сумма финансирования составила 52,8 миллиона рублей мы намерены полностью рассчитаться со строительными компаниями.

Подводя итоги мероприятия, Виктория Бессонова отметила, что к вопросам, рассмотренным в рамках круглого стола, еще предстоит вернуться.

Все же есть некая неудовлетворенность состоявшимся разговором, потому что не достигнута окончательная цель: не решены актуальные проблемы, а ведь многие представители строительного бизнеса пришли именно за этим, добавил, в свою очередь, Анатолий Романов. Но по отдельным моментам все же видны пути решения. Ко многим вопросам еще придется вернуться. Полагаю, что это обязательно нужно будет сделать новому составу Законодательного Собрания.

Поделиться в соц. сетях:
Комментарии
0
Актуальные новости
Общество
29/03/2024 в 08:24
Забайкалье направит 5 млн рублей на уличное освещение в Комсомольском ДНР

Работы планируют завершить в течение 2024 года

Происшествия
29/03/2024 в 05:42
Суд в Чите вынес приговор мужчине за призывы к терроризму в соцсети

Обвиняемый размещал во ВКонтакте текстовые публикации

Общество
29/03/2024 в 05:03
Ночной автобус до аэропорта запустят в Чите 1 апреля

Стоимость проезда составит 300 рублей

Общество
29/03/2024 в 04:09
Госавтоинспекция назвала потенциально аварийные участки дорог в Забайкалье

Только в Чите есть семь таких участков

Происшествия
29/03/2024 в 03:47
Экс-глава Красного Чикоя пойдёт под суд за мошенничество

Ущерб бюджету от его действий составил 83 тысячи рублей

Общество
29/03/2024 в 03:21
Школу №63 в Чернышевске обновят по федеральной программе

Ремонтные работы уже начались


Подписаться на газету