Год реализации программы «Дальневосточная ипотека». Первые большие итоги

Ровно год назад официально был дан старт дальневосточной ипотеке для молодых семей со ставкой в 2%. Сколько за это время было оформлено кредитов, на какую сумму, сколько забайкальских семей стали обладателями жилья в новостройке, а кто получил заветный гектар и построил дом. Первые итоги молодой и очень востребованной программы подвел «Забайкальский рабочий».

Дальневосточная ипотека

Уже пошел второй год, как на Дальнем Востоке можно купить квартиру или дом под ипотеку 2%. Как сообщает TvoiDV.ru со ссылкой на данные Агентства по развитию человеческого капитала, за время реализации программы «Дальневосточная ипотека» в Забайкальском крае выдано 859 кредитов на общую сумму 2,4 млрд рублей.

Напомним, ключевая цель дальневосточной ипотеки – доступность жилья. Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.

Интерес к программе сохраняется на стабильно высоком уровне, отмечают в правительстве края. Ещё бы, ведь расчет на молодых людей в возрасте до 36 лет, а это, как правило, люди семейные, которые мечтали о собственном жилье. Получатели кредита говорят о том, что программа – «настоящее сокровище».

Марина Евстафьева из Читы одна из первых, кто воспользовался дальневосточной ипотекой, как только программа заработала.

— Я подала документы в банк на получение «дальневосточной ипотеки» 20 января, а получила ипотеку 17 марта. В сборе документов абсолютно ничего сложного нет: пакет документов для банка довольно прост и минимален. Лично у меня на сбор ушло две недели, потому что справка 2НДФЛ долго делается. Ипотеку взяла в уже возведенном доме, купила однокомнатную квартиру с ремонтом. Ипотека рассчитана на 20 лет и ежемесячный платеж составляет около 15 тысяч рублей. Если бы у меня не было ипотеки под 2%, то мой платеж по обычным ставкам был бы практически вдвое больше. Это не ипотека – это настоящее сокровище, — рассказывает женщина.

Согласно уже подведенной статистике, в большинстве случаев (почти 99%) «дальневосточную ипотеку» берут люди, которые являются целевой аудиторией программы – это молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, не достигшие возраста 36 лет, остальные – это получатели дальневосточного гектара. Среди гектарщиков нет возрастных ограничений, поэтому льготная ипотека под строительство дома доступна им в любом возрасте.

Средний возраст получателя «дальневосточной ипотеки» — 31-32 года.  Забайкальцы заемщики в основном заинтересованы в квартирах в новостройках.

Отметим, что пока приобрести квартиру по «дальневосточной ипотеке» можно лишь в новых домах города и края, но программу планируют расширить и разрешить получателям приобретать «вторичку». Нововведения уже заработали на Чукотке, где с 30 сентября жилье по льготной ставке 2% годовых можно купить уже и на вторичном рынке. Банки округа начали принимать заявки на новых условиях.

Дальневосточный гектар

Но забайкальцы хотят жить не только в квартирах, многие мечтают о собственном доме на земле. Именно для них программа «дальневосточный гектар» стала реально исполнением мечты. Так, по данным агентства по развитию человеческого капитала (АРЧК), на сегодняшний день количество участников этой программы в Забайкальском крае превысило 7,3 тысячи человек. В крае заключено 3324 договора безвозмездного пользования и выдано земельных участков общей площадью более 2 тысяч га. Известно, что 79% заявителей планируют использовать свой гектар для строительства жилья. Это на треть больше, чем в среднем по Дальнему Востоку.

Забайкальцы предпочитают брать землю рядом с крупными населенными пунктами. Наибольшим спросом пользуются гектары, расположенные в Читинском, Улетовском, Карымском, Приаргунском, Чернышевском, Нерчинском, Сретенском, Краснокаменском и Борзинском районах.

Кроме того, на этой неделе Правительство Забайкальского края открыло новые участки, разрешив брать землю на пограничных территориях, которые ранее входили в «зоны нельзя». Информация об открытых к предоставлению территориях внесена в федеральную информационную систему НаДальнийВосток.рф. Теперь граждане могут подавать заявления на предоставление участков в Ононском и Приаргунском районах.

Да, большая часть заемщиков берут землю под строительство жилых домов, но есть и те, кто освоил гектар под свой бизнес. Например, в посёлке Атамановка Вадим Беловоденко открыл на полученной земле автотехцентр. В Шилкинском районе успешно работает большое фермерское хозяйство Дарьи Кустовой, а в Акшинском районе семья Дутовых занимается разведением пчёл и производством мёда. И это лишь малая часть примеров, отмечают в правительстве.

Напомним, программы «Дальневосточная ипотека» и «Дальневосточный гектар» доступны молодым семьям, состоящим в зарегистрированном браке, возрастом не более 35 лет (включительно). Основные условия кредита: процентная ставка – 2% годовых. Первоначальный взнос – не менее 20%, кредит выдается на срок не более 20 лет. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей. Дополнительную информацию можно получить на «горячей линии» программы по телефону: 8(800)200-32-51 (звонок бесплатный), а также на странице программы на сайте АРЧК.

Антон Салтанов

Подробности на портале — TvoiDV.ru