Как выгодно оформить ипотеку: Сбербанк

С конца февраля россияне оказались в ситуации очередной перестройки жизни, связанной с новыми экономическими трудностями. Все помнят резкие скачки курсов валют, рекордное повышение ключевой ставки Центробанка и последовавшее за этим увеличение процентных ставок по кредитам в коммерческих банках. Но жизнь продолжается, и люди задумываются о приобретении жилья. На протяжении всего этого времени Сбербанк не только старался всеми силами преодолеть текущий кризис, но и совместно с государством разрабатывал новые меры для поддержки граждан в части решения жилищного вопроса. Управляющий Читинским отделением Сбербанка Константин Разводов ответил на главные вопросы клиентов по обновлённым программам. Всего за 6 месяцев 2022 Сбер в Забайкальском крае выдал 2170 жилищных кредита на сумму 6,9 млрд рублей.

Какая будет процентная ставка и от чего она зависит?

Только в мае Сбер дважды снизил процентные ставки по ипотечным кредитам, и это не последнее их снижение. По разным программам вы можете получить кредит на ипотеку от 1,7% на строящееся жилье и от 10,5% на готовое.

Сбербанк предоставляет пониженную ставку зарплатным клиентам, то есть тем, кто получает свой ежемесячный доход на карту или счет Сбера. Также ставка зависит от того, застраховали ли вы свою жизнь и здоровье. Ставка снижается, если вы подбираете жильё на поисковой площадке «ДомКлик» и проходите электронную регистрацию.

Могу ли я уменьшить первоначальный взнос?

Сбербанк подготовил два интересных предложения по уменьшению первоначального взноса. Во-первых, банк существенно снизил порог минимального первоначального взноса – с 20% до 15%. Во-вторых, некоторые клиенты могут воспользоваться услугой «Ипотека без первоначального взноса» – по данной программе не требуются собственные накопления клиента, в залог банку идет уже имеющаяся в собственности недвижимость. Такое решение будет интересно семьям, которые, например, хотят переехать загород и сдавать имеющуюся квартиру в аренду.

Могу ли я включить в сумму кредита дополнительные траты?

Очень часто семьи, покупающие новую квартиру, вынуждены задумываться о расходах не только на приобретение самой жилплощади, но и на её обустройство. Сбербанк предоставляет возможность включить расходы на ремонт в стоимость ипотеки. Кроме того, к дополнительным расходам можно причислить оплату юридической проверки недвижимости, электронную регистрацию сделки в Росреестре, услуг сервиса безопасных расчётов, страхования жизни и здоровья, и даже услуг риелтора. Сумма всех дополнительных пунктов будет распределена по телу основного долга. Процентная ставка при этом не изменится.

Как купить квартиру в другом городе?

Даже если объект недвижимости находится в другом регионе, вы можете его приобрести. Всё очень просто. Все ключевые квартиры от застройщиков или со вторичного рынка размещаются на сайте «ДомКлик». Свой выбор вы можете произвести дистанционно, без необходимости выезжать в другой город. Вам с продавцом необходимо будет прийти в местные центры ипотечного кредитования, где вам и одобрят сделку. Средний срок электронной регистрации собственности составляет один день.

Какие изменения в программах с господдержкой?

Сбербанк стал первым банком, увеличившим лимит суммы ипотеки по льготной ставке в рамах программы господдержки. Раньше забайкальцы могли приобрести жильё в Чите не более чем за 6 млн. рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – не более чем за 12 млн. Сегодня сумма возможного кредита в этих городах увеличивается до 15 и 30 млн. рублей соответственно. Процентная ставка клиента на всю сумму до 30 млн. рублей составляет от 6,7% по программе «Господдержка» и от 4,7% — по программе «Ипотека для семей с детьми»

К этой программе уже присоединились ключевые застройщики в Чите: «МИР», «Энергожилстрой», «Атолл»,  «Голдгеопром».

Могу ли я не платить, пока идёт стройка?

Если вы снимаете квартиру, и у вас нет лишних денег, чтобы платить за стройку будущего жилья, то Сбербанк и партнёр-застройщик могут оформить для вас субсидированный кредит. В этом случае вам будет предоставлена отсрочка, и вы начнёте платить основную часть долга только после того, как дом будет сдан, и вы переедете.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.