Резиденты ТОР «Забайкалье» рассказали о преимуществах, достижениях и проблемах

На сегодняшний день в Забайкальском крае работают 47 резидентов территории опережающего развития «За­байкалье». Девять из них находятся в Чите. На минувшей неделе депутаты комитета по экономической политике и предпринимательству Законодательного Собрания реги­она во главе с вице-спикером Викторией Бессоновой посетили пять читинских предприятий, которые реализуют инвестиционные проекты в рамках ТОР. Парламентарии оценили эффективность их работы и узнали о проблемах, в решении которых понадобится помощь народных из­бранников.

Большинство жильцов — молодые семьи

Первой точкой депутатского тура стал строящийся ми­крорайон «Солнечный город». По словам коммерческого директора компании-резидента ООО «ГолдГеоПром» Евгения Камеронова, на сегодняшний день в микрорай­оне завершено строительство двух домов — №1 и №3. Все квартиры в них проданы. Новые жильцы — преимущественно молодые семьи, 80% из них воспользовались программой «Дальневосточная ипотека» для улучшения жи­лищных условий.

Фото Евгения Епанчинцева

В настоящее время активно строится дом №7. Это 16-этажное здание будет создано по новому типу — в нем на первом этаже наря­ду с помещениями для ком­мерческой деятельности будут располагаться кладо­вые.

— Балконы в квартирах будут теплые — собственники смогут расширить простран­ство, убрав перегородку, или сделать на балконе рабочий кабинет. В четырех квартирах будут оборудованы мастер-спальни — это комнаты для родителей или молодой пары без детей с отдельным санузлом, — рассказал Евгений Камеронов.

Всего на территории «Солнечного города» планируют построить 12 домов высотой от 12 до 21 этажа. Также ведется строительство детского сада на 160 мест.

Однако предприятие столкнулось с серьезной проблемой — строительство на одном из участков будущего микрорайона могут приостановить из-за обнаруженного на территории застройки археологического объекта.

— Мы группой депутатов подключимся к разрешению данной ситуации. Строительство на отдельной площадке могут заморозить, пока не будет проведена экспертиза, связанная с археологическими вопросами. Важно сделать это как можно скорее, поскольку в Забайкалье очень короткий строительный сезон. Либо необходимо уменьшить площадь земельного участка, который пока не рассматривается для дальней­шего строительства, — пояснила Виктория Бессонова.

Готовы производить больше

Далее депутаты посетили предприятие ООО «Забпромстрой», которое реализует проект в рамках ТОР с 2021 года. На сегодняшний день резидент производит металлочерепицу, профлист, сайдинг, штакетник, отделочные материалы. Также в ассортименте компании много ко­ваных изделий — мангалы, лавочки, качели, шатры и беседки.

— Раньше мы закупали сы­рье преимущественно в Китае. Однако из-за ограничений в связи с пандемией на­рушилась логистика. К примеру, выгоны материалов, которые мы заказали в июле 2021 года, получили только в январе 2022 года. Сегодня мы используем 90% российского сырья. Китайские — только отделочные панели с имитацией камня и дерева. Все цветные полимеры у нас российского производства, — рассказал Николай Глазачев.

Фото Евгения Епанчинцева

По его словам, сегодня ком­пания переживает нелегкие времена.

— Мы готовы увеличить объемы производства в три раза, но проблема в том, что спрос на продукцию сегодня невысокий. Причиной этому служит то, что строительная отрасль в регионе находит­ся в стагнации, поэтому в основном к нам обращаются частные предприятия и реже — крупные компании, — доба­вил Глазачев.

Альтернатива углю и конкурент газу

Следующим пунктом маршрутного листа стал завод по производству пеллет. Данный проект реализует ООО «Группа «Инновация», которую возглавляет депутат кра­евого парламента, член коми­тета по экономической политике и предпринимательству Леонид Кузьмицкий. В 2023 году предприятие намерено приступить к реализации вто­рого этапа инвестиционного проекта в рамках ТОР.

— Мы вошли в ТОР в 2020 году и были одним из первых резидентов, запустивших про­мышленное производство. Этот экономический режим дает нам ряд преимуществ. Одно из главных — льготы по социальным налогам. Также контролирующие органы не могут прийти к резиденту с проверкой, ее нужно согласовать с Минвостокразвития РФ. Помимо этого резиденты могут получать земельные участки без аукционов и тор­гов, что особенно важно для новых проектов, — подчеркнул Леонид Кузьмицкий.

Фото Евгения Епанчинцева

По его словам, востребованность пеллет год от года растет. Ими отапливаются не только частные дома, но и муниципальные объекты, а также некоторые частные предприятия.

— В этом году мы приступаем ко второму этапу реализа­ции инвестиционного проекта, благодаря чему выйдем на большие производственные мощности. Если за 2022 год мы произвели более трех ты­сяч тонн пеллет, то в 2023 году намерены выпустить более пяти тысяч тонн топливных гранул. Если на старте проек­та мы перерабатывали опил­ки и горбыль, то теперь уже — отходы лесозаготовителей: баланс и низкосортную дре­весину. В крае приступили к реализации программы гази­фикации, это спасение нашего воздуха. Но паллеты — более экологичное топливо, чем газ, оно совершенно не оставляет углеродного следа, — добавил Леонид Кузьмицкий.

Есть у предпринимателя еще одна интересная задумка — наладить сотрудничество с ЗабЖД и выпускать для крупной компании топливные блоки.

Ждут решения Федерации

Затем депутаты ознакомились с работой ООО «Восток-Агро», которое производит фронтальные погрузчики.

— Мы стали резидентом в 2020 году, открыли производство в 2021 году. Прошлый год отработали замечательно — изготовили 38 машин, все они проданы. Продаем нашу продукцию по всей России, особенно рынки сбыта нала­жены в Нижнем Новгороде, Москве, Красноярске, Иркутске, Чите, — рассказал директор предприятия Андрей Зорькин.

Фото Евгения Епанчинцева

Заводу хотелось бы расширить рынок сбыта, поставляя технику для государственных и муниципальных предприятий. Но этому препятствуют административные тонкости.

— Дело в том, что двигатели внутреннего сгорания, которые мы устанавливаем на наших погрузчиках, не производят в России. Мы сотрудни­чаем с белорусским производителем. Однако для участия в аукционах, согласно федеральному законодательству, необходимо, чтобы все ком­плектующие были российскими. Кроме того, мы монтируем китайские кабины, но уже через полгода намерены производить собственные, — по­яснил Андрей Зорькин.

Решить данную проблему можно только на федеральном уровне, но пока Мин­промторг РФ не предпринимает действий в этом направлении.

Строят город в городе

Завершающим объектом депутатского десанта стала строительная площадка микрорайона «Хороший». По словам заместителя директора по административным вопросам ООО «Атолл» Александра Ломакина, на сегод­няшний день построено три дома, которые заселены на 70%. Возведен детский сад на 120 мест. Уже началось стро­ительство второй очереди — двух 18-этажных домов.

Фото Евгения Епанчинцева

Резидентом ТОР предприятие стало в 2019 году. Первые дома ввели в эксплуатацию в 2021 году. Завершить проект планируют в 2032 году — на территории микрорайона будут располагаться 38 домов, офисы для коммерческой деятельности, а также социальная инфраструктура. В частности, компания намерена построить современную школу и сейчас находится в поиске подходящего проекта.

— Концепция инвестпроекта такая, чтобы на данной территории появился город в городе и люди могли проводить все время здесь, — сказал Александр Ломакин.

Но выезжать в центр Читы жителям микрорайона все же придется, и данный вопрос пока остается проблемным.

— Тему транспортной доступности микрорайона мы обсуждали с городской администрацией и перевозчиками. Нам сказали, что здесь будут и пешеходные переходы, и светофоры, и остановочные павильоны, но только после завершения проекта. Одна­ко здесь сейчас живут около 600 человек, которым необходимо выезжать в город, поэтому мы снова начали вести переговоры с муниципальной властью. Обещают, что к весне транспортный вопрос решат, — уточнил Александр Ломакин.

«Нужны разные меры поддержки»

Подводя итоги депутатского тура, Виктория Бессонова отметила, что данный выезд — подготовительный этап к проведению в начале марта расширенного заседания профильного комитета парламента, участники которого рассмотрят эффективность работы резидентов ТОР.

— Наша задача заключалась в том, чтобы посмотреть, какие преимущества дал режим ТОР забайкальским предприятиям. Важно то, что руководители компа­ний, которые мы посетили, отметили, что для них стало преимуществом снижение страховых взносов, налого­вые льготы, преференции по получению земельных участков. Благодаря этим мерам они могут успешно развивать свое производство, открывать новые рабочие места и платить сотрудникам достойную зарплату, — сказала Виктория Бессонова.

При этом парламентарий отметила, что резиденты сталкиваются с различны­ми проблемами — правового, финансового и иного характера.

— Чтобы резиденты ТОР выполняли свои обязательства, им необходима под­держка фондов. Существен­ную помощь предприятиям оказывают Фонд развития промышленности Забайкальского края и региональ­ное Минэкономразвития. Это говорит о том, что развивать производство на тер­ритории ДФО сложно, поэтому нужны разные меры поддержки. В связи с этим считаю замечательным то, что на федеральном уровне прорабатывается вопрос о распространении режима ТОР на весь Дальний Восток, а также о присвоении статуса резидента не конкретному юри­дическому лицу, а инвестиционному проекту, — заключила Виктория Бессонова.

 Юлия Болтаевская.