13.06.2021 / 05:20
Главная/Статьи/Дольщики: десять лет спустя

Дольщики: десять лет спустя

12/06/2021 в 23:40
Виртуальная гостиная для родителей приемных детей появится в Чите
12/06/2021 в 22:40
Городской пляж открылся на озере Кенон в Чите
12/06/2021 в 21:40
Сертификат на 180 тыс рублей получил обладатель гран-при фестиваля «Люди и Солнце»
12/06/2021 в 20:40
Забайкальские сенаторы поздравили земляков с Днем России
12/06/2021 в 19:40
Выпускники в Забайкалье cдали ЕГЭ по физике и истории
12/06/2021 в 18:40
Культуру народов Забайкалья показали в «Этнической деревне» (0+)
12/06/2021 в 17:40
Вода из реки Чита смыла заборы и зашла на придомовые территории у СНТ «Автобаза связи»
12/06/2021 в 17:02
Следователи выясняют обстоятельства гибели малолетнего ребенка в Борзе
12/06/2021 в 16:02
На реках Кыра и Борзя погибли мужчина и ребенок
12/06/2021 в 15:22
COVID-19 выявили еще у 87 забайкальцев
12/06/2021 в 14:30
Дамбу в Тунгокочене планируют отремонтировать в 2021 году
12/06/2021 в 13:23
Осипов вручил паспорта граждан РФ 10 юным забайкальцам
12/06/2021 в 13:10
Трое забайкальцев получили награды от президента на площади Ленина в Чите
12/06/2021 в 12:51
Осипов поздравил жителей Забайкалья с Днём России
12/06/2021 в 12:31
Фестиваль «Люди и Солнце» начался на площади Ленина в Чите (0+)
12/06/2021 в 11:30
Канал незаконной миграции пресекла ФСБ в Забайкалье
12/06/2021 в 10:30
Первые лица края поздравили забайкальцев с Днем России
12/06/2021 в 09:30
Поликлиники в Забайкалье будут работать 12 и 14 июня
12/06/2021 в 09:00
В Забайкалье поступило 3600 доз вакцины против COVID-19
11/06/2021 в 23:32
Бомж из Улан-Удэ осужден за убийство женщины в Чите
11/06/2021 в 23:04
Проведение мероприятий ограничили в Забайкалье из-за COVID
11/06/2021 в 22:47
Почти тысяча энергетиков Забайкалья привились от COVID
11/06/2021 в 21:26
Число заболевших COVID-19 в Забайкалье за 2 месяца выросло на 34%
11/06/2021 в 21:12
ФК «Чита» досрочно завершает сезон из-за обнаруженного у игроков COVID
11/06/2021 в 20:23
ФК «Чита» сыграет заключительные матчи турнира 12 и 15 июня
11/06/2021 в 19:12
Предприниматель получил 9 лет колонии за ДТП с автобусом в Забайкалье
11/06/2021 в 18:25
Шилка отметит свое 70-летие 12 июня
11/06/2021 в 17:51
Койки для больных COVID закончились в Чите
11/06/2021 в 17:36
Сухотино очистили от мусора на плановом субботнике 11 июня
11/06/2021 в 17:00
Осипов предложил сократить число массовых мероприятий в Забайкалье

Сегодня по случаю скорбного юбилея десятилетия появления в Забайкалье обманутых дольщиков давайте поговорим о том, как эта эпопея начиналась, чем она продолжилась и когда закончится. Кому надо сказать спасибо за появление в Забайкалье обманутых соинвесторов? Как решаются их проблемы сегодня? Есть ли шанс, что обманутые люди когда-нибудь получат свои долгожданные квартиры? И кто пытается сделать на всем этом репутационный капитал?

Фонд развития непонятно чего
По иронии судьбы появлению обманутых дольщиков Забайкалье обязано строительной организации, в свое время активно поддерживаемой властями региона. Называлась эта структура Фонд развития жилищного строительства Читинского области, размещалась в здании регионального минсельхоза по улице Амурской, 13  и возглавлялась неким Николаем Огородниковым. В начале 2000-х эта пирамида (теперь это можно говорить прямо авт.) собирала с читинцев деньги на долевое строительство жилой многоэтажки по улице Ингодинской.
Собирали почти пять лет с 2004 по 2009-й, но только все собранные средства вдруг ушли на оплату расходов управляющей компании Вместе, где Огородников являлся учредителем, а его дочь была директором филиала Строим вместе в Улан-Удэ, кафе Никишиха в пригороде Читы. Также деньги дольщиков были потрачены на уплату членских взносов в некоммерческое партнёрство Гильдия народных кооперативов, выдачу займов для сотрудников, на рекламу, представительские расходы, обучение сотрудников и прочие расходы. В общей сложности с 2004 по 2009 год Фонд получил от забайкальцев более 164 млн. рублей. На эти деньги дольщикам обещали построить элитную многоэтажную свечку по улице Ингодинской, 31. Однако вместо девяти этажей здания были построены только два. Дольщикам объяснили, что дальнейшее строительство дома невозможно, так как деньги закончились, а то, что уже построили, дало серьезные трещины.
В итоге дом Огородникова лишь к 2013 году достроила компания Энегожилстрой, да и то не целиком. Примерно четверть людей свои квартиры не может догнать уже ровно десять лет.

Стройинвест с  вами
Фирма Стройинвест, собравшая с забайкальцев деньги за строительство домов по улицам Белика, 13 и Кайдаловской, 45, неспособность выполнить взятые на себя обязательства объяснила начавшимся мировым финансовым кризисом. Куда руководство компании дело почти треть миллиарда, собранного с нуждающихся в жилье читинцев, так и осталось загадкой. Уголовное дело в отношении руководства Стройинвеста, возбужденное за злоупотребление полномочиями, после четвертой попытки возбуждения все-таки зашло в тупик.

Бывшие руководители бывшего Стройинвеста Дмитрий Дроботушенко и Вадим Попов сегодня чувствуют себя весьма вольготно, проживают в Чите и довольно успешно занимаются несколькими видами бизнеса, в том числе и строительным. Квартир формально законопослушные предприниматели людям так и не дали. Возвращать деньги тоже не думают.

В 2011 году  правительство Забайкалья, в бытность губернатора Равиля Гениатулина, смогло уговорить  застройщика Веру Шаврову (ЗАО Промышленно-гражданское строительство) почти в убыток для себя достроить многострадальный дом на Белика, 13. Сегодня в нем уже живут люди. А по улице Кайдаловской, 45, где давным-давно должен был быть широко разрекламированный микрорайон Альпийский из трех 16-этажек, сейчас красуются зарастающие травой фундаменты. Без всякой перспективы их дальнейшей застройки.

Привет от Севера

Другому долгострою, безвозвратно сожравшему деньги дольщиков, дому  по улице Токмакова, 30 повезло чуть-чуть больше. Строить его начала в 2007 году строительная компания Север (директор Б.Пахтанов), но из девяти предусмотренных успела возвести только два этажа. Потом деньги дольщиков неожиданно (или вполне предсказуемо) закончились, и стройка прекратилась. Народ, естественно, поднял бучу. После этого выяснилась  весьма неприятная вещь. Оказалось, что, несмотря на то, что компания Север была застройщиком, все денежные средства принимали юридические лица, с которыми Пахтанов заключил агентские соглашения. Деньги дольщиков ушли в некие Фонд молодежи против беспризорности и наркомании и строительную компанию Дом, а у самого Севера в итоге не оказалось почти ничего.

Недостройка по Токмакова, 30 была признана проблемной, а участникам ее долевого строительства пришлось пополнить армию обманутых дольщиков. К слову сказать, достроить проблемную девятиэтажку сегодня возможно лишь при наличии ну очень больших денег нужно тянуть  теплотрассу стоимостью несколько сотен миллионов рублей.

Господин Пахтанов, к слову сказать, сегодня тоже не бедствует. Следствие его вины не нашло. Денег и квартир он не вернул, зато создал музей ретро-автомобилей, развитием которого с радостью для себя и занимается.

Закон, какой он есть

Власти края проблемой обманутых дольщиков начали заниматься еще в 2010 году, когда жертв строительных пирамид не замечать было нельзя, слишком много их стало.

В 2014 году, благодаря совместным усилиям власти и дольщиков, был принят Закон Забайкальского края № 1008 О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края. Мы стали одним из первых регионов страны, создавших нормативно-правовую базу для защиты прав обманутых дольщиков.

Закон предусматривает две основные меры господдержки обманутых соинвесторов однократные предоставления в собственность земельных участков или жилых помещений. Изначально на все это могли рассчитывать лишь те дольщики, которые внесли 100 процентов стоимости квартиры и при этом не имели в собственности никакого другого жилья.

В октябре 2016 года правительство региона решило эту норму немного подкорректировать. Закон изменят, дав право на получение господдержки тем соинвесторам, которые заплатили менее 100 процентов от стоимости квартиры.

Результаты системной работы по поддержке обманутых дольщиков можно выразить всего четырьмя цифрами. За шесть лет число пострадавших дольщиков в Забайкалье сократилось 764 до 279, а количество проблемных объектов с 11 до 5.

Немалым подспорьем для обманутых соинвесторов должен стать дом по улице Курнатовского,70. Достраивающая его компания РУС, выиграв аукцион на данный земельный участок, обязалась выделить 3510 квадратных метров жилой площади для нужд обманутых дольщиков. Это ни много ни мало 60 квартир.

 

А главный кто?

Сами дольщики тоже без дела не сидят. Инициативная группа обманутых соинвесторов за последние несколько лет буквально забомбила письмами все федеральные и региональные органы власти, ответственные за решение их проблемы, от краевого Госстройнадзора до дминистрации Президента России.

Представители инициативной группы уверяют, что объединение у них общественное и равноправное, где нет и не может быть лидера. Однако движущей силой инициативной группы дольщиков можно назвать читинку Марину Зайцеву, лишенную в начале 2000-х статуса адвоката, а ныне позиционирующую себя в качестве юриста.

Примечательно, что эта бесспорно активная и харизматичная женщина сама обманутым дольщиком не является. Марина Васильевна представляет по доверенности интересы своей дочери, оплатившей в свое время квартиру по улице Кайдаловской, 45.

Формально Зайцева ничем не отличается от своих коллег по группе, но по чиновничьим кабинетам бегает именно она, она же готовит все письма, а остальных дольщиков почему-то называет мои дольщики.
Наличие среди обманутых соинвесторов такого инициативного и юридически грамотного человека однозначно могло бы радовать, если бы не одно но. Бэкграунд  у Марины Васильевны специфический. О своем прошлом лицо инициативной группы дольщиков без надобности старается не распространятся, но приговор Центрального районного суда от 18 июля 2016 года, как слова из песни, не выкинешь никуда.

Согласно ему Марина Зайцева была признана виновной в пяти фактах мошенничества, совершенных ей в Чите с 2007 по 2011 год.  Сценарий  обманного завладения чужой собственностью во всех случаях был различным, но все дела крутились вокруг недвижимости.

Так, суд установил, что в 2007 году Зайцева обманным путем присвоила чужой дом стоимостью 600 тысяч рублей. В 2009 году, как гласит приговор, она  пообещала жительнице Читы помочь в оформлении в собственность земельного участка. Получила авансом 46 тысяч рублей, но работу не сделала и деньги так и не вернула.

В 2011 году, по мнению суда, наша героиня обманом присвоила 1,1 миллиона рублей, пообещав знакомой из Краснокаменска вместо нее внести эти деньги в кассу компании-застройщика за новую квартиру. Через несколько месяцев гостья забайкальской столицы, как гласит приговор, неожиданно узнала, что деньги в кассу так и не поступили, а Зайцева еще и отчитала ее за самодеятельность.

В том же 2011 году наша героиня обманным путем становится председателем ТСЖ Дом. В течение двух месяцев, пока правление не разобралось и не указало ей на дверь, Зайцева, согласно делу, облегчила кассу предприятия на 304 тысячи рублей, выдавая самой себе деньги под отчет.

Пятым эпизодом стало мошенническое хищение 473 тысяч рублей, которые фигурант дела взяла в качестве аванса с предпринимательницы  за помощь при продаже производственной базы. Итог понятен и предсказуем объект не продан, деньги не возвращены.

Всем этим фактам суд дал надлежащую оценку и приговорил Марину Зайцеву к шести годам лишения свободы с отсрочкой исполнения наказания в 5 лет. Приговор на данный момент пока не окончательный. Зайцева, по ее словам, обжаловала его в Забайкальском краевом суде.

Свою вину активистка, разумеется, не признает. Как говорит Марина Васильевна, в эпизоде с квартирой для знакомой краснокаменки имел место банальный оговор. Дескать, никто ничего покупать был не должен, а имел место быть… заём денег, которые, вроде бы, потом были возвращены.

Информацию о своем уголовном деле, обнародованную в СМИ, юрист Зайцева предсказуемо называет заказом и очень настойчиво просит не говорить о своем прошлом в контексте ее бурной деятельности по защите прав обманутых дольщиков.

Обвинять Марину Зайцеву в том, что она намерена нажиться или тем более кинуть дольщиков на деньги, никто не собирается. Но, по крайней мере, сами обманутые соинвесторы имеют право знать о  доказанном судом первой инстанции не совсем законном прошлом представителя своей инициативной группы. За знанием последуют и выводы стоит ли до конца доверять такому человеку?  И ответов на этот вопрос может быть много. 

В тему

Нормативно-правовые акты, призванные защитить права участников долевого строительства многоквартирных домов, помимо Забайкалья действуют в Брянской, Кемеровской, Иркутской и Мурманской областях, Алтайском крае, Чувашии и Санкт-Петербурге.  Забайкальский закон объективно признается лучшим в стране. Таких мер государственной поддержки обманутых дольщиков, какие существуют у нас, в остальных регионах еще нет. 

Поделиться в соц. сетях:
Комментарии
0
Будь в курсе всех главных
новостей первым!
Подпишись на нас в соц.сетях
Актуальные новости
Политика
12/06/2021 в 10:40
Городской пляж открылся на озере Кенон в Чите

Забайкальцев просят воздержаться от купания в непредусмотренных местах

Общество
12/06/2021 в 07:40
Выпускники в Забайкалье cдали ЕГЭ по физике и истории

Результаты участники экзамена узнают не позднее 28 июня

Общество
12/06/2021 в 06:40
Культуру народов Забайкалья показали в «Этнической деревне» (0+)

Комплекс создали благодаря районам края и Ассамблее народов Забайкалья

Происшествия
12/06/2021 в 05:40
Вода из реки Чита смыла заборы и зашла на придомовые территории у СНТ «Автобаза связи»

На месте работает вице-премьер правительства Забайкалья Андрей Гурулев

Происшествия
12/06/2021 в 05:02
Следователи выясняют обстоятельства гибели малолетнего ребенка в Борзе

Проводится судмедэкспертиза

Подписаться на газету