О чем молчит Вера Шаврова?

Специально для таких людей вкратце повторю сюжет этой довольно увлекательной и познавательной истории.

В 2011 году по просьбе тогдашних властей региона ЗАО ПГС согласилось достроить многострадальный дом по ул.Белика, 13, который к тому времени числился долгостроем уже около трех лет, переведя 106 забайкальских семей, купивших там квартиры, в разряд обманутых дольщиков. Шаврова дом достроила дом на свои деньги, вбухав в проблемный объект всю прибыль и оборотные средства предприятия и взяв 65 миллионов рублей кредита. Люди получили жилье, а Шаврова (по ее признанию) большую головную боль.

Она до сих пор обивает многочисленные пороги, доказывая всем, что из-за того, что власти не рассчитались с ней за дом на Белика, 13, компания ПГС фактически прекратила свое существование, поставив под угрозу строительство еще одного дома по адресу 1 микрорайон, 33. А это еще 90 потенциальных обманутых дольщиков, как пытается доказать Вера Алексеевна.

Казалось бы проблема ясна, как безоблачное забайкальское небо. Есть достроенный дом. Есть фирма, которая это сделала. Отдайте ей за это деньги. Ну, что тут не так? Да, все не так.

На словах

Обычно, самое интересное принято оставлять на потом. Эту традицию мы нарушим и начнем наш рассказ с самого главного обстоятельства всей этой истории. Если оперировать не эмоциями, что в совершенстве умеет делать Вера Шаврова, а фактами, то правительство Забайкалья не должно компании ПГС… ни копейки.

Все дело в том, что по соглашению о завершении строительства многоквартирного дома по улице Белика, 13, которое в феврале 2011 года подписало тогдашнее правительство Забайкалья, директор ПГС Вера Шаврова и гендиректор компании Стройинвест (предыдущий застройщик, не справившийся со стройкой авт.), ни одной буквой не предусматривало финансовые обязательства со стороны правительства региона. Несмотря на это обстоятельство в 2015-2017 годах компании ПГС все-таки выплатили субсидию в 81 млн. рублей, о чем Вера Алексеевна почему-то не говорит.

Не нужно удивляться, давайте еще раз прочитаем это соглашение вместе. Компания госпожи Шавровой обязалось достроить многоэтажку на Белика. Правительство должно было помочь с получением банковского кредита, а Стройинвест передать новому застройщику все документы и права на земельный участок. О 94 миллионах, о которых сейчас кричит Вера Алексеевна, там не говориться вообще.

О том, что бумаг, согласно которым правительство региона должно выплатить Шавровой эти гигантские деньги, не существует в природе, открыто говорят все от краевого минтерразвития и до информированных источников в строительной отрасли региона.

Это же, кстати, не отрицает и сама Вера Алексеевна. Краткое содержание ее телевизионного интервью каналу ЗабТВ можно выразить несколькими предложениями, лежащими за пределами даже самой простой логики. Тогда она говорила примерно следующее: Правительство обязано выплатить деньги за дом на Белика. Из-за этого у компании чудовищные проблемы. Но бумаг на то, что эти 94 миллиона нам действительно должны, у нас нет. Письменного контракта тогда не составили доверились честному слову представителей тогдашнего правительства. Теперь страдаем от того, что устные договоренности в суде почему-то не принимают.

Юридические ликбез читать не буду, но, то, что основой любой сделки является договор, знает любой абитуриент любого юрфака. То, что руководитель крупной строительной компании забыла эту простую истину, исключено полностью. Человек, с таким профессиональным опытом и такой волчьей хваткой, как Вера Алексеевна, просчитывает происходящее на несколько шагов и помнит любую мелочь.

Раз вышеназванное исключено, то невольно напрашивается большое количество вопросов, на которые у нас пока нет ответов. Нет ли в истории с домом по Белика, 13 второго дна, о котором упорно не желает говорить Вера Алексеевна? Ведь вполне можно предположить, что раз глава компании ПГС начала стройку под честное слово, без каких-либо финансовых договоров, то в деле был некий крупный куш, ради которого Шаврова решила рискнуть? Что это был за куш? Деньги? Земля? Налоговые или нефинансовые преференции? Мы не знаем и никогда не узнаем, о чем директор стройфирмы говорила за закрытыми дверями? Какие условия требовались взамен? В том, что разговаривали много и долго, сомневаться не приходится с наскока подобные проекты не реализуются.

Утверждение Шавровой, что она не могла довериться главе региона на слово, это, по субъективному мнению автора, и как говорят в народе, на дурака рассказ. Она прекрасно знает, что без гарантии получения денег, пусть даже и не совсем своевременной, не начинается ни одна стройка. Получается, опять есть какое-то обстоятельство, о котором Вера Алексеевна знает, но упорно молчит?

От предложенных условий застройщик отказался

С Белика, 13 переносимся в 1-й микрорайон. Там ПГС со страшным скрипом достраивает вторую очередь дома № 33. Денег на его ввод в эксплуатацию у компании нет. Шаврова напрямую увязывает его достройку с получением 94 миллионов за первую стройку. Дескать, не дадите денег за Белика,13 заморожу стройку в 1-м микрорайоне и список обманутых дольщиков в Забайкалье моментально пополниться сразу на 90 фамилий.

При этом, дом в Ингодинском районе является объектом высокой степени готовности. Чтобы туда въехали жильцы всего-то надо установить батареи, утеплить крышу и благоустроить окружающую территорию. С учетом технологического подключения на эти цели надо потратить 20 миллионов рублей. На фоне стоимости уже выполненных работ это сущие копейки.

Объективности ради, стоит заметить, что правительство края предлагало решить Шавровой вопрос об отсрочке и рассрочке оплаты техприсоединения. Однако, как следует из письма начальника Государственной инспекции Забайкальского края (бывшая инспекция Госстройнадзора авт.) Татьяны Мартемьяновой застройщик в присутствии инициативной группы дольщиков от предложенных условий отказалась. Комментариев этому делать не будем…

Бракованная стройка

Под занавес расскажем еще об одной стройке, которая незаслуженно осталась за скобками истории с домом на улице Белика, но которая наглядно демонстрирует качество работ, с которым работает компания ПГС.

В августе 2016 года между ГКУ Служба единого заказчика и компанией ПГС был заключен государственный контракт на выполнение комплекса работ по строительству жилых домов (на условиях под ключ) для обеспечения жилыми помещениями граждан по переселению из аварийного жилищного фонда в гп. Аксеново-Зиловское.

Казалось бы, госзаказ неплохое подспорье в условиях кризиса. Строй себе и радуйся. И построили. Точнее нагородили.

Передо мной акт осмотра объекта, составленный 18 мая 2017 года специалистами Службы единого заказчика. В 26 возводимых жилых домах насчитали 13 грубейших строительных нарушений. Говоря по-простому, еще недостроенные дома уже начали разрушаться. Это все можно своими глазами увидеть на фотографиях из Аксеново-Зиловского, которые есть в распоряжении редакции. Зрелище более чем печальное.

Вывод комиссии однозначен: Нарушение при производстве строительно-монтажных работ и выявленные дефекты, не позволяют продолжить выполнение работ по строительству объекта.

Почему Вера Алексеевна Шаврова нигде не распространяется о том, что как ПГС сработало в Аксеново-Зиловском, я думаю, объяснять никому не надо. Бревно в своем глазу отважится признать не всякий. Зато она вовсю критикует решение властей строить часть жилья для переселенцев из ветхого и аварийного жилья на территории Читы, вместо того, чтобы отдать эти деньги ей.

Хотя, наверняка не может не знать, что во многом благодаря именно ее так называемой стройке в Зилово и было принято решение построить для переселенцев несколько десятиэтажек в Чите. Было понятно, что с такими застройщиками в районах программу расселения из ветхого жилья выполнить в срок почти невозможно.

Невольно напрашивается последний вопрос. А не таким ли бракованным получился дом на ул. Белика, за который госпожа Шаврова требует с краевых властей почти 100 миллионов?

Редакция Забайкальского рабочего намерена следить за тем, как развивается эта запутанная, но интересная история. В соответствии с Законом РФ О средствах массовой информации, мы готовы выслушать и дать возможность высказаться всем заинтересованным сторонам…