Татьяна Гулько рассказала о новых тарифах в Чите и не только…

Татьяна Алексеевна, что нового нас ждет после 1 июля?

Сразу хочу отметить, что данное постановление касается только тех собственников и жителей домов, которые или не выбрали способ управления, или не определились с размером платы на своих домах, проведя общее собрание жителей. И для тех, кто по решениям и протоколам общего собрания принимает данный размер платы для начисления у себя на доме за жилищные услуги. В случаях, когда открытый конкурс по выбору управляющей компании состоялся, этот размер платы управляющие компании применять не могут. А теперь к вопросу, что нового в размере платы. В 2016 году мы впервые ввели степень благоустройства в многоквартирных домах коэффициент 0,85.

На какие дома устанавливается эта степень благоустройства и почему?

Для примера возьмем многоквартирный дом, имеющий разную этажность, т.е. часть дома (секции), имеющие все виды благоустройства кроме лифта и мусоропровода. Это степень благоустройства 0,8, и секции, где коэффициент благоустройства 0,9, которые оснащены лифтами. До этого времени у нас возникало немало спорных ситуаций с управляющими организациями, поступали жалобы от собственников о том, что управляющие организации применяют размер платы по коэффициенту 0,9 для всего дома, тем самым завышая размер платы для тех, кто проживает в секциях без лифтов. По Жилищному кодексу размер платы у нас является единым на одном доме. Поэтому мы и ввели этот новый коэффициент благоустройства 0,85. Если собственники на общем собрании решили, что начисление за жилищные услуги для каждой секции управляющая организация будет осуществлять в соответствии со степенью благоустройства (в подъездах, где есть лифты, по коэффициенту 0,9, где нет по 0,8), а не по общему размеру платы 0,85, то это их право.

С 1 января 2016 года выведена из размера платы такая услуга, как вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора и введено новое понятие твердые коммунальные отходы. Теперь вывоз ТКО является коммунальной услугой, расчет которой производится по нормативам накопления ТКО на человека, в том числе КГМ, и тарифам, установленным Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края.

В связи с этим из размера платы исключили услугу по вывозу КГМ, рассчитав ее на 1 человека и установив в отдельном приложении. И с населения будет взиматься вместе с услугой по вывозу ТБО. Однако стоит сказать, что размер платы за услуги по вывозу ТБО и КГМ будет действовать до момента принятия тарифа по вывозу твердых коммунальных отходов Региональной службой по тарифам.

В соответствии с постановлением Правительства № 290, содержащим перечень обязательных услуг, которые должны оказываться на каждом многоквартирном доме, обозначено содержание противопожарной защиты. В Чите на многих новых домах есть такая система автоматизированной противопожарной защиты. До настоящего времени ее обслуживание не включали в размер платы. С 2016 года по настоянию управляющих организаций мы отдельным приложением вносим этот размер платы именно за содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты. Стоимость 34 копейки за квадратный метр жилого и нежилого помещения. Там же говорится и про обслуживание внутридомового газового оборудования. Это две дополнительные услуги, которые будут начисляться только тем собственникам и нанимателям, которые имеют такое оборудование в своем доме.

Как изменился размер платы?

В среднем по городу рост получается не более 10%, но по отдельным многоквартирным домам, к примеру, со степенью благоустройства 0,6 рост 11%, 1,0 рост 4,4%. Это связано с тем, что 0,6 это в основном трёхэтажные старые дома, их текущее содержание получается дороже, потому и нормативы, по которым производится расчет размера платы, выше, соответственно и размер платы по ним больше. Коэффициент 1 это новостройки с мусоропроводом, поэтому рост поменьше.

Если возникли вопросы, то обращайтесь к нам в управление. Мы находимся по адресу: проспект Советов, 4, 3 этаж, телефоны 20-50-26, 20-50-24 и 20-50-29. Мы всегда рады вам помочь.