Акцент — на комплексную застройку

В последнее время Забайкалье довольно часто становится центром внимания  интернет-портала «Сибирь.Реалии»*,  внесенного Минюстом РФ в список иностранных агентов. Летом этого года там вышел материал, в котором автор статьи сравнила город Балей с Чернобылем. Тогда «Забайкальский рабочий» провел собственное расследование и выяснил, что все, о чем сообщил ресурс, мягко говоря, не соответствует действительности. А написало агентство ни много ни мало о том, что в Балее наводнение размыло радиационные захоронения, и это «добро» уплыло вниз по реке Унда, отравляя все на своем пути.

И вот не прошло и трех месяцев, как «Сибирь.Реалии»* публикует очередной фейковый материал. Речь идет о таком непростом для регионов вопросе, как расселение граждан из ветхого и аварийного жилья.  На этот раз снова в дело идут непроверенные факты, ссылки на несуществующие запросы в органы власти, приводятся комментарии людей, которые, как выясняется, говорили не так, как об этом написано. Что называется —  вырвали из контекста.

В отличие от летней публикации, которую готовил один журналист, на этот раз в информационный бой ринулись сразу три журналистки «Сибирь.Реалии»* — Мария Багданова, Екатерина Хасина и Анна Самойлова. Девушки действовали по одному сценарию: приходили в аварийные дома, расспрашивали людей, там живущих, а потом брали комментарий у чиновников, отвечающих за расселение. И про какой бы регион они ни информировали своих читателей, картинка везде была одна — в черных тонах. Более того, по словам журналистов, в жилищном вопросе нет даже света в конце туннеля. И заголовок подобрали соответствующий: «За что над нами так издеваются?!» Обитатели бараков — о жилищном вопросе.

Языком цифр

Напомним, 28 сентября этого года на совещании по экономическим вопросам в режиме видеоконференции Президент России Владимир Путин попросил ускорить расселение из аварийного жилья. Сейчас в стране действует национальный проект «Жилье и городская среда», который направлен на расселение аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Программа рассчитана до конца 2024 года и предполагает расселение 530,9 тысячи человек.

Глава государства предложил запустить новую программу, добавив в нее дома, которые были признаны аварийными на январь 2021 года. При этом в России в данный момент насчитывается 100 тысяч аварийных домов — это 20,3 млн. кв. м., на которых проживают почти полтора миллиона человек. Есть регионы, которые с опережением установленных сроков переселяют людей из аварийного жилья. А как же в действительности, а не как сообщает «Сибирь.Реалии»,  обстоят дела в Забайкалье? С этим вопросом мы обратились в Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края.

— Вопрос расселения граждан из ветхого и аварийного жилья является одним из самых актуальных и приоритетных в работе руководства региона, — комментирует ситуацию заместитель министра по жилищным программам Алдар Бальжиров.

Если же говорить языком цифр, то ситуация такова: на территории Забайкальского края аварийный жилищный фонд, признанный таковым после 1 января 2017 года, составляет 168 тыс. кв. м. Данный фонд включен в реестр аварийных домов АИС «Реформа ЖКХ». Для его расселения необходимо финансирование в размере 15 млрд. рублей. На территории муниципальных образований имеется жилищный фонд, который находится в аварийном состоянии, но не признан таковым в установленном порядке. Его объем 563 тыс. кв. м., в настоящее время проводится работа по его признанию. Для его ликвидации необходимо более 50 млрд. рублей.

— Кроме того, есть 88 тыс. кв. м., это то жилье, которое признано аварийным до 1 января 2017 года. Мы должны расселить это жилье до 2025 года, — поясняет замминистра. Также в регионе около семи тысяч детей-сирот, для расселения которых требуется 231 тысяча квадратных метров жилья.

Задача не из простых

Приведенные выше цифры говорят о том колоссальном объеме жилья, которое необходимо построить в Забайкалье в самое ближайшее время. Но, как показали события этого года, это далеко не все. В этом году более двух тысяч домов попали под паводок, из них тысяча — под расселение. В течение трех месяцев образовалась половина аварийного фонда региона, который необходимо расселить до 2025 года —  около 41 тысячи квадратных метров. Прибавьте к этому реализацию дальневосточной ипотеки, когда более 1,8 тысячи кредитов уже выдано, еще около 4,5 тысячи человек получили одобрения от банков и подыскивают себе жилье. И всем этим людям надо предоставить комфортабельное, современное жилье. Как это сделать?

— Будем строить, — говорит Алдар Бальжиров. И поясняет. — Сегодня губернатором края Александром Осиповым перед министерством поставлена задача сделать так, чтобы мы могли расселить людей из аварийного жилого фонда ускоренными темпами. Глава региона достаточно долго работает с правительством РФ для того, чтобы региону были выделены дополнительные 4,2 млрд рублей. Сегодня мы ставим для себя задачу расселить людей, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2017 года, не за три, а за два года. Перспективные участки уже найдены, есть четыре крупных инвестиционных проекта в части комплексной застройки и освоения территорий. Под эти проекты есть инвесторы. Осенью мы доказали правительству РФ наш проект по застройке мкр. Романовский (240 тысяч кв. м.), он рассчитан на 10 лет. Финансирование со стороны государства составит порядка 2,2 млрд рублей инфраструктурного кредита, который позволит снизить затраты на строительство.  Также к нам заходит компания «ПИК» с проектом строительства жилого комплекса на 140 тысяч кв. м.  В микрорайоне «Хороший»  сегодня построены три девятиэтажки и сразу же строится детский сад. Будет построен седьмой микрорайон в поселке КСК на 140 тысяч кв. м.

Что касается этого года, то, по сравнению с 2020-м, объем ввода жилья по МКД и ИЖС вырос на 57%. Регион интересен и для крупных строительных корпораций с учетом реализации тех проектов, которые финансируются через госпрограммы. В этом году заложили две крупные стройки. Это два дома в микрорайоне «Молодежный» на 160 и 170 квартир. Будут строить дома и частные компании — ИП Радченко, ОАО «РУС» и другие. Кроме того, компания «ВЭБ.РФ» займется преображением городской среды центральной части Читы.

Все эти проекты — не вымысел, а реальность, которую почему-то не захотели увидеть журналисты «Сибирь.Реалии»*. Вместо этого они вывалили на читателей очередной ушат «чернухи», где правду смешали с вымыслом. Видимо, только на таких условиях данное СМИ, признанное в России иностранным агентом, может публиковать свои материалы.

Анатолий Квасов.

*Данное СМИ — иностранное средство массовой информации (выполняющее функции иностранного агента).