Гараж по-дарасунски

В начале немного истории. 24 октября 1960 года было опубликовано Постановление Совета

Министров РСФСР № 1475 Об организации кооперативов по строительству коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Теперь о главном. С 1958 года проживает в посёлке Дарасун Иван Николаевич Федотов пенсионер, ветеран труда. Решением исполкома Дарасунского поселкового Совета депутатов трудящихся от 29 марта 1979 года в поселке было разрешено организовать гаражный кооператив и отвести земельный участок по улице Лесной, 1, в размере 0,5 га. Этим же решением члены кооператива были обязаны разработать примерный Устав и представить его на утверждение исполкома.

20 июня 1976 года согласно поданному заявлению Федотов И. Н. был принят в члены данного кооператива и принимал непосредственное участие как в строительстве гаражей, так и в повседневной работе. Руководством кооператива неоднократно предпринимались практические меры по приведению его деятельности в соответствие с нормативными документами. В частности, в мае 1976 года были проведены выбор и исследование участка под строительство, на что был составлен соответствующий акт, подписанный всеми заинтересованными органами.

Постановлением главы администрации поселка Дарасун № 60 от 11 декабря 1992 года кооперативу было выдано свидетельство на право пользования землёй. В 1994 году Устав дарасунского гаражного товарищества был утвержден и согласован с администрацией поселка Дарасун. Были решены вопросы окончательного размежевания территории кооператива с просьбой к Карымскому райисполкому утвердить данное решение.

В начале 2016 года Иван Николаевич решил, как говорится, вплотную заняться вопросом собственности на гараж. 24 марта 2016 года в Карымский районный суд было подано исковое заявление о признании права собственности на гараж, которое не было принято к рассмотрению, так как в нём не были указаны конкретные основания для признания права собственности.

15 апреля 2016 года было подано повторное заявление, рассмотрение которого было назначено на 26 мая 2016 года и которое было отложено, так как, по словам судьи, ответчиками не были предоставлены необходимые для суда документы.

В ходе судебного заседания 10 июня 2016 года выяснилось, что у ответчиков администрации п. Дарасун и администрации Карымского района отсутствуют документы, подтверждающие факт существования гаражного кооператива(!), о чём в суд были представлены соответствующие документы. Подобные документы были представлены Госархивом Забайкальского края и налоговой службой (Кстати, копии этих документов были получены Иваном Николаевичем только после письменного обращения к председателю суда Карымского района). На основании этих документов, точнее, их отсутствия, решением суда Федотову И. Н.  в иске было отказано.

Сложилась парадоксальная ситуация: Человек, построивший гараж и имеющий желание получить документы на право собственности, зарегистрировать, платить налоги, наконец, не имеет возможности это сделать. А ведь в Дарасуне (и не только) в кооперативе свыше 100 гаражей, и многие (не все) также хотели бы решить данный вопрос. Они интересовались у Ивана Николаевича ходом рассмотрения иска, и не уверен, что данное судебное решение вызовет у них большой энтузиазм.

Виктор ЗАБЕЛЬЦЕВ, пос. Дарасун Карымского района.

***

Комментарий

Юрист ЗР Ирина ЯКУТИНА:

Если гаражный кооператив ликвидирован, регистрация прав гражданина на гараж может быть проведена только на основании судебного акта о признании прав собственности. Для этого в суде владельцу гаража необходимо документально подтвердить свое членство в кооперативе и закрепление за собой определенного гаража.

Можно зарегистрировать новое юридическое лицо вместо ликвидированного, но проблема заключается в том, что для оформления права собственности на гараж (кладовку, земельный участок) требуется справка о выплате паевого взноса, которая может выдаваться только тем кооперативом, в котором человек строил свой гараж. С момента ликвидации кооператива должность председателя перестает существовать, печать подлежит уничтожению, соответственно никаких справок выдаваться не может, и зарегистрировать право собственности на свой гараж можно будет только через суд. Таким образом, регистрацией нового юридического лица всех проблем не решить.