Кому выгоден “бунт” в доме?

Нашему дому 37 лет, первоначально дом обслуживался МП Служба Заказчика. В октябре 2006 года он был передан на обслуживание АНО СА Перспектива. Как передавался дом история умалчивает. Данная компания уже 8 лет обслуживает наш дом. Компания не плохая и не хорошая, обычная. Перед жильцами дома никогда не отчитывалась. До выбора совета дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в декабре 2012 года никто из жильцов особо и не задумывался, насколько эффективно управляющая организация расходует средства, полученные от жильцов в виде оплаты за жилищные услуги.
Первый же отчет управляющей компании на собрании собственников, созванном по инициативе Совета дома, по результатам работы за 9 месяцев 2012 года показал, что руководитель управляющей компании АНО СА Перспектива господин Мусорин А.Н. не полностью владеет информацией по нашему дому. Многие вопросы жильцов остались без ответа. Хотя задаваемые вопросы для дома были жизненно необходимы, а именно: кадастровое оформление земли под домом, остаток неиспользованных средств на доме и т.д. В мае 2013 года Совет Дома собирает очередное собрание с требованием к управляющей компании отчитаться за выполненные работы и услуги за 2012 год и утверждение плана текущего ремонта дома на 2013 год. До жильцов дома, председателем Совета дома, Золотухиной О.А. , была доведена информация о результатах проверки предоставленных отчетов о расходовании средств за период с 2009-2012 г., с выведенным остатком средств на доме в сумме 900,0 тыс. руб. На основании этого, общим собранием собственников было принято решение о направлении неиспользованных средств в предыдущем периоде на замену окон на пластиковые в 5-ти подъездах, и проведение косметического ремонта в 2-х подъездах.
В мае 2014 года было собрано очередное собрание по итогам работы управляющей компании за 2013 год и выполнения поручений совета дома. Собрание не принесло удовлетворения жильцам дома. Окна в 5-ти подъездах в декабре кое-как поменяли, а вот ремонт в 2-х подъездах не сделали, а неиспользованная сумма средств на 01.01.2014 г. по дому так и осталась порядка 900,0 тыс. руб. Но зато в текущем году управляющая компания направляет на ремонт окон еще 35,6 тыс. руб. Оказывается, подрядчик некачественно выполнил работу, в окна дует и управляющей компании пришлось самостоятельно устранять недостатки. А почему за счет средств жильцов, а не нерадивого подрядчика? И что предприняла управляющая компания, чтобы потраченные средства взыскать с подрядчика?
А дальше, как говорится, больше. В июне этого года совет дома просит за счет неиспользованных средств произвести ряд работ и к 01.07.2014 представить план работы на доме. Ответ приходит в августе, где написано: …на текущий ремонт и благоустройство вашего дома планируется направить 507 298,56 рублей с указанием сроков выполнения поручений, а почему не 900 тыс. руб.? Оказывается, у управляющей организации нет такого остатка по нашему дому, еще в 2008 году, по данным управляющей организации, на наш дом было истрачено средств больше на 400 тыс. руб., чем получено с жильцов дома, за оказанные услуги. И даже из запланированной суммы АНО СА Перспектива выполнила одно мероприятие установила лежачих полицейских на сумму 24 тыс. руб. и все!
Кстати, уважаемые собственники, это сигнал для других домов, которые обслуживает АНО СА Перспектива, считайте свои средства. А мы поняли одно: средств нет, так зачем нам компания, которая морочит голову и дезинформирует жильцов. Поэтому на очередном собрании собственников жилья в октябре текущего года было принято решение заменить управляющую компанию АНО СА Перспектива на ООО УК Кальянова А.Г. . Конечно, были сторонники за, были и против. Очное голосование, конечно, не состоялось, трудно собрать жителей на собрание, но совет дома прошел по всем квартирам дома и провел заочное голосование. Приняли участие в голосовании 173 квартиры из 216, каждый собственник принимал самостоятельное решение. Итоги подведены в протоколе от 19.11.2014 г., где за переход проголосовало 86% от принявших участие в голосовании, и только 7% против. Результат понятен.
В настоящее время управляющая компания АНО СА Перспектива обязана передавать ООО УК Кальянова А.Г. всю техническую документацию на общее имущество дома и перечислить остаток средств по дому на счет избранной компании. Но АНО СА Перспектива не торопится этого делать. На что она надеется?
А вот на что! 6 декабря вышеназванный протокол голосования был сорван с доски объявлений, разорван и тут же брошен на пол. Одновременно появилось сообщение о проведении внеочередного собрания собственников 16 декабря 2014 года в 19 часов в школе № 22 с такой же повесткой дня, что и месяц назад, только снова возвращаемся в Перспективу. Инициатором внеочередного собрания выступила госпожа Пугач Валентина Михайловна, проживающая в нашем доме и голосовавшая против перехода в другую управляющую компанию. Она же является руководителем ОО Совет общественности мкр. Северный. А руководитель АНО СА Перспектива господин Мусорин А.Н. в настоящее время депутат городской Думы, то есть, подтягиваем административный ресурс и жильцов дома держим за дураков. Так и хочется сказать: Вы же грамотные специалисты и прекрасно знаете жилищное законодательство, по которому, если собственник не согласен с решением общего собрания, есть цивилизованный способ обратиться в суд, а не организовывать Бунт в доме, не вводить жителей в недоумение, и не сеять вражду между соседями.
В повестке дня предлагаемого внеочередного собрания госпожа Пугач В.М. без ложной скромности назначает себя председателем собрания, наделяет правом подсчета голосов итогов собрания и подписания протокола. Далее идет вопрос О расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК Кальянова А.Г. , с управляющей организацией, которая еще не может приступить к управлению домом.
Напрашиваются вопросы: Кому нужно столкнуть жильцов дома лбами? Для чего это делается? Какую цель преследуют инициаторы? Почему так боятся прихода в микрорайон Северный другой управляющей организации? И ответ напрашивается один, значит, управление нашим домом доходное дело и не хочется отрывать славный кусок от сладкого пирога.
Чтобы получить юридическую оценку Государственной жилищной инспекции Забайкальского края и прокуратуры Центрального района о сложившейся в нашем доме ситуации, действующий совет дома № 6, мкр. Северный на выше озвученное собрание пригласил представителей этих структур.

Совет дома № 6 мкр. Северный г. Чита.