Тепло домашних батарей

С середины прошлой недели по трубам к батареям забайкальцев пошло долгожданное тепло, согревающее остывшие после заморозков помещения. В целом руководство региона и ресурсоснабжающие организации высоко оценивают подготовку к осенне-зимнему периоду (ОЗП): сформированы необходимые запасы угля; заключены контракты на его поставку как минимум до конца года; на основных объектах теплоснабжения проведены ремонты. Остались завершающие этапы работ, которые выполнят до начала ноября. Подробнее об этом поговорили в прошлый четверг на заседании «круглого стола» в штабе общественной поддержки партии «Единая Россия» в Чите. Основные промежуточные итоги процесса подготовки к отопительному периоду прозвучали из уст и.о. зампреда правительства региона — министра энергетики, цифровизации и связи Забайкалья Андрея Чибисова.

Тысяча мероприятий

Андрей Чибисов отметил, что в этом году на подготовку к отопительному периоду было выделено более 1,28 млрд. рублей из разных источников: муниципального, регионального, федерального бюджетов и из учтённых в тарифах средств предприятий. Эти деньги направили на 980 мероприятий, в основном ремонты и замену котлов на источниках и на сетях. Всего рабочие отремонтировали более 1200 источников тепла и 27 километров сетей различного диаметра.

— Не все мероприятия ещё завершены, — говорит Чибисов, — но те, что необходимы для начала отопительного периода, в целом выполнены. Осталось к концу октября — началу ноября отремонтировать резервные котлы или те, что мы запускаем при низких отрицательных температурах.

Фото Евгения Епанчинцева

Также в этом году провели капитальный ремонт в 293 многоквартирных домах, и все работы, связанные с инженерными системами и системами отопления, завершены. По словам и.о. министра ЖКХ, в осенний период будут завершать ремонты кровель, которые не удалось выполнить ранее из-за дождливого лета.

 Грандиозный ремонт котла

Ремонт четвёртого котла на ТЭЦ-1 обошёлся дороже, чем вся подготовка региона к отопительному периоду, более чем в 1,3 млрд. рублей. Денежные средства на реализацию проекта были заложены в тарифе на электроэнергию. Работы проходили в рамках программы КОММод (Конкурентного отбора проектов модернизации тепловой генерации). В июле завершили пусконаладочные работы и ввели котёл в эксплуатацию.

— Хотя это легко звучит — «завершён ремонт котла», на деле это была масштабная работа, — отмечает Андрей Чибисов. — В высоту котёл чуть более 27 метров. По большому счёту, по габаритам он сравним с полноценным одноподъездным девятиэтажным домом. Ремонт длился более года. Прошлый отопительный сезон мы проходили без одного действующего котла.

В следующем году предусмотрен ремонт котлоагрегата №7. Планируется, что он будет выведен из эксплуатации в марте, после прохождения пиковых отрицательных температур. Завершить работы с учётом имеющегося опыта планируют к октябрю-ноябрю 2027 года.

— Это первые капитальные ремонты с момента пуска станции, а вводилась она в эксплуатацию блоками — с 1965 по 1968 год. И до сих пор все котлы работали только за счёт текущего ремонта, — сказал и.о. министра ЖКХ Забайкалья.

По его оценке, к прохождению текущего осенне-зимнего отопительного периода ТЭЦ-1 полностью готова.

Фото Евгения Епанчинцева

«Хозяева» для «одиноких» домов

На начало 2025 года в регионе числилось 1200 таких домов, у которых нет обслуживающей организации. При прохождении ими отопительного периода возникали сложности: некому было их готовить к зиме, не было персонала, который мог бы проводить ремонтные работы и даже спускать завоздушивание с батарей перед подачей тепла.

— В течение года нам удалось снизить эту цифру до 420 домов. В округах нашли управляющие компании из Читы или из райцентра, а в Чите дома передали под управление специально созданного государственного бюджетного учреждения «Развитие коммунальной инфраструктуры», подведомственного МинЖКХ Забайкалья, — рассказывает Андрей Чибисов.

Необходимость появления специализированного учреждения была обусловлена спецификой «бесхозного» жилищного фонда. По словам Чибисова, к таковому относятся в основном дома, находящиеся в высокой степени износа либо в аварийном состоянии.

— Экономика управления таким жилищным фондом достаточно отрицательная, потому что тарифов, которые устанавливает город, недостаточно для обслуживания, — объясняет и.о. министра. — Следовательно коммерческие управляющие компании с неохотой идут на управление ветхим жильём. И на уровне правительства региона было принято решение о создании государственной компании, которая будет заниматься этим.

С 1 марта 2027 года, согласно изменениям в Жилищном кодексе, власти регионов будут выделять управляющим компаниям субсидии на компенсацию разницы между тарифами и фактическими расходами по управлению аварийными многоквартирными домами.

— Думаю, в следующем году управляющие компании появятся у всех домов, — заявляет Чибисов. — А пока для каждого из них была определена ответственная компания, которая на волонтёрских началах готовила здания к ОЗП.

Фото Евгения Епанчинцева

Аварии устраняют

Как рассказал главный спикер «круглого стола», после серьёзной аварии канализационные сети в Шерловой Горе пришлось подключить по временной схеме.

Трубы лежат на поверхности земли, но при отрицательных температурах они быстро замёрзнут. По этой причине администрация Борзинского округа ввела в посёлке режим повышенной готовности, в рамках которого региональные власти выделили на восстановление полукилометровой канализационной трубы 5,9 млн. рублей. Работы продолжаются.

Параллельно с этим ведётся ремонт канализации в посёлке Кокуй Сретенского округа, которую из-за паводков затопило и забило песком и илом.

— Требуется заменить около 300 метров сети, — сообщает Андрей Чибисов. — Работы затрудняются тем, что грунт очень обводнён и не позволяет проехать технике, но мы найдём решение, чтобы восстановить систему канализации до устойчивых отрицательных температур.

Фото Евгения Епанчинцева

Помимо этого, буквально в день заседания «круглого стола» под контролем Госжилинспекции Забайкалья решили проблему с поступлением горячей воды в три дома по ул. Заводской, 9, 11 и 13 посёлка Атамановка. Причиной послужили перебои в работе внутридомовой сети.

Андрей Чибисов напомнил, что в декабре 2025 года в посёлке произошла авария на магистральном теплоснабжающем участке. В этом году было заменено более 300 метров теплосети. Во время работ нашли ещё несколько участков порыва и внепланово заменили более 100 метров теплотрассы.

— После этого происходили пуски горячей воды, в результате чего мы выявили, что в три многоквартирных дома поступает горячая вода недостаточной температуры — около 37 градусов на выходе из кранов, — рассказывает Чибисов. — В течение нескольких дней искали причину и выяснили, что температура теплоносителя на входе в дом достаточная, проблема во внутридомовой сети. Совместно с управляющей компанией эту проблему устранили.

Екатерина Ерёменко.